Личная история — доверенность риелтору = выстрел в голову.
Как-то в октябре я прилетела на отдых в солнечную Турцию. Погода в Ирландии моросила и хмурилась, я махнула за солнцем и морем: в ковидные времена этого хотелось особенно. Отогревшись, я поняла, что устала отдыхать, и решила купить квартиру. Больно уж хороша Аланья! Пошла по соцсетям искать риелторов, пообщалась со знакомыми. Мастер маникюра рассказала, что слышала о неком агентстве недвижимости, которое очень оперативно решило проблему её знакомой, она купила у них квартиру. Для меня это был показатель клиентского сервиса и я обратилась в эту компанию. Команда риелторов оперативно, чётко и профессионально отвечала мне, предоставляли объекты, помогали. На горячем предложении я купила хорошую квартиру. На этом позитивном опыте я решила, что буду продолжать покупать недвижимость в Турции. Но так как я жила в Ирландии, то не могла присутствовать лично при выборе и оформлении недвижимости в Турции, что тормозило мои планы и процесс в целом. Мой риелтор из агентства понимал это тоже. И предложил мне оформить доверенность на их агенство.
То есть они показывают по видеосвязи объект, я одобряю, они покупают или продают мою недвижимость в Турции. Звучит оно как бы логично, частая практика в этом бизнесе. Доверенность даёт им право от моего имени совершать сделки, у них есть доступ к моему счёту. Но со мной не всё так просто: там, где задействованы мои финансы, я очень щепетильна и буду копать ещё до того, как случится геморрой. Мои действия и вам на заметку.
Риелтору я сказала, чтобы он прислал мне текст доверенности, это открытый документ. На минуточку, обычно клиента везут в нотариальную контору и присяжный переводчик ему зачитывает, на что он идёт. Но зачитывать можно по-разному. А так как я работала в Ирландии устным переводчиком в полиции, судах и эмиграционных службах, то хорошо это понимала и знала последствия таких переводов. Переводчики бывают разные, а последствия — это ваша проблема, даже, если у переводчика лицензия, не сильно он отвечает. Это практика. Итак, что делаю я: прошу у риелтора доверенность «на почитать», а точнее перевести, но перевести у независимого присяжного переводчика. Переводчицу прошу дать мне её лицензию и копию паспорта, чтобы убедиться, что это именно она, а не девочка, которая абы как знает язык, но мнит, что точно знает. Таких в Турции предостаточно. Получив все подтверждения и перевод в придачу, я читаю доверенность и выпадаю в осадок. Мне озвучили, что это стандартная доверенность, но она больше похожа на финансовый смертный приговор. Дальше было веселее. Я решила сыграть в эту игру.
Мы приезжаем в нотариат на подписание, мне подают на подпись доверенность, переводчик вкратце озвучивает текст документа (а я уже знаю полную версию). Я нежно смотрю на воодушевленного риелтора и говорю ему в лицо: «Если я сейчас подпишу эту доверенность, то в какой-то момент просто ах@@@ю от последствий». Я именно так и сказала, и это было сделано специально. Как говорится, say no more. Немая пауза, вопрос с доверкой был завершён. А теперь перейдём к тексту приговора: чем же он был так страшен. Пять неизвестных мне турков (а даже если и известных) имели бы полный доступ к моему счёту. Кто эти люди — фиг знает. Они имели бы право открывать/закрывать счета от моего имени (а это уже схема), менять пароли, снимать и класть деньги. Короче, пушка приставлена к моему виску, вопрос времени, когда нажмут на курок. Вы удивитесь, но такую генеральную доверенность подписывает куча народу. Я уверена, что они не сильно вникают, что они подписывают. Позже начинаются проблемы и обвинения кого-то, а не вопросы к себе. Покупать недвижимость я продолжила, но только лично и всегда с проверкой независимым присяжным переводчиком. Что и вам советую (в Турции и не только).
