Невесёлые, но правдивые истории эмигрантов от адвоката
Их много, конечно, буду рассказывать по порядку. Приступим к первой. Тут и смех, и грех, порой еле сдерживаюсь, чтобы не засмеяться или не прокричаться от глупости людей. Мне не привыкать сталкиваться с беспросветной тупостью граждан из разных стран. Я как и любой человек, тоже могу выдать номер на бис, никогда не считала себя дико умной. Всегда есть люди умнее и смышлённее. Вернёмся к юридическим перлам эмигрантов.
Некая пара приобрела несколько объектов недвижимости в Турции. Кстати, проводником в мир недвижимости стал блогер. Каким-то образом именно он стал последней инстанцией для доверия и финансовых расчётов, что совершенно недопустимо. Парочка оформила ряд ГЕНЕРАЛЬНЫХ доверенностей на непонятное лицо, хорошо говорящее по-турецки. Причём, что именно там было прописано, они не знали, не вникли; на что доверенность, тоже не знали. Выстрел в голову номер один. Можно было быстро просечь, что люди ничего не понимают, и на этом строить схемы. Таких и ловят. Понятное дело, одна из квартир была продана по ГЕНЕРАЛЬНОЙ доверенности, но деньги продавцы не получили. Горе-риелторы вещали, что скоро всё решится. Шёл второй год тяжбы и обещаний потерпевшим. Кстати, как обычно, они предлагали своего адвоката, но в подобных делах это ТАБУ.
На 25 минуте беседы с адвокатом выяснилось, что у клиентов также есть дом и квартиры в других местах Турции. Напомню, генеральная доверенность была действительной и распространялась на всю Турцию. Она, с@@@ка, бессрочная. О чём парочка не знала. Поэтому их ответ: «А зачем её отзывать, мы же ничего не продаём, всё уже продано!», — был подобен удару молотком по голове. Но не пострадавшим, а адвокату. Парочка, слушая адвоката, медленно начала въезжать в происходящее, что уже было неплохим началом. Рассмотрев все документы, адвокат задал вопросы по дому, оплате, срокам. Тут вылезла новая история: клиенты-то дом давно оплатили, да вот Искан ждали уже который год и ТАПУ не было. Зато вся сумма давно лежала в кармане у застройщика. Дом был достроен, но так и не введён в эксплуатацию. И как и предполагалось, эта сделка тоже была проведена через того же блогера-риелтора. Который был где-то далеко, но к слову сказать, на сообщения отвечал исправно. На этом история не закончилась и наш разговор продолжил путешествие в мир очевидного и невероятного. Парочка по доброте душевной отозвалась на взывающий плач бедолаги-блогера и вдогонку к уже случившемуся трешу ещё и денег ему одолжила. Тут пострадавшие почти проявили бдительность и взяли с блогера расписку. Казалось, вот он свет в конце туннеля! Фиг там, прочитав эту расписку, адвокат понял, что в Турции она годится только для туалетных целей.
Расписки надо брать по закону страны, в которой всё происходит, но клиент с пеной у рта рассказывал, как это делается у него дома. Видать, блогер был опытным и раздавал подобные бумажки налево и направо, поэтому чётко знал, как расписка составляется. Резюмирую: расписка была не применима в Турции. Суд принимает переписку, НО в их переписке так грамотно давались ответы на вопросы по финансам, что адвокату пришлось бы хорошо подумать, за что зацепиться. Люди, которые регулярно кидают, хорошо понимают, как давать расписки, обещания, гарантии. Выводить их на конкретику надо уметь. В итоге клиенты рисковали остаться без всей недвижимости в Турции. Доверенности адвокат отозвал в тот же день.
Пострадавшая дама ссылалась на законы своей родины и бравировала собственноручно проведённым расследованием по обидчикам. Мой вам дружеский совет, дорогие. Когда приходите к адвокату, юристу, пожалуйста, не умничайте и не указывайте, как ему вытаскивать вас из пятой точки, особенно, если вы сами себя туда и загнали. Да, диалог обязателен: специалист всё объяснит, изложит план действий, ответит на вопросы , которые лучше подготовить заранее. Стоит принести и документы по вашему делу (если они вообще есть). Словесные выбросы вроде «а у нас дома так работает закон» и «я всё знаю» оставьте при себе, чтобы чисто по-человечески не позориться своими глубокими познаниями законов другой страны. Ведь именно поэтому вы и наломали дров. Как правило (но не всегда) человек прибегает к помощи юриста, когда сам «умный» и «всё знает» из чата ГПТ. Желаю вам порядочных и профессиональных адвокатов и в эмиграции, и дома.
